1.1. Der Basis für diesen Mietvertrag ist, dass man ein Objekt auf der www-Seite von EstRent Cottages OÜ mietet. Der Mieter muss mindestens 21 Jahre alt sein.
1.2. Nachdem man die Buchung gemacht hat, schickt EstRent Cottages OÜ den Mieter einen E-Mail mit Rechnung/Rechnungen für das Aufgeld und Buchungsbeitrag. Die Buchungsbestätigung wird geschickt nach der Bestätigung der Bezahlung des Aufgeldes.
1.3. In die Bestätigungsdokumenten, die den Mieter geschickt werden, gibt es Information über den Besitzer zusammen mit seinem Kontaktinformation, die Adresse  und Lage des Objekts, Fahranweisungen und wie man den Schlüssel des Ojekts bekommt.
1.4. Die Buchung des Objekts trifft im Kraft, wenn der Mieter das Aufgeld bezahlt hat, und das Aufgeld auf der Bankkonto von EstRent Cottages OÜ sichtbar ist.
1.5. Der Mieter kann die Buchung verändern oder annulieren durch eine schriftliche Anmeldung (Brief, E-Mail, Fax) an EstRent Cottages OÜ. Wenn die Buchung annuliert wird, bezahlt EstRent Cottages OÜ den bezahlten Betrag zurück wie folgt:

1.5.1. Annulierung der Buchung mindestens 60 Tage vor dem Beginn der Mietperiode – das Aufgeld, wovon man einen Annulierungsbeitrag von 50 Euro abhält, wird zurückbezahlt.
1.5.2. Annulierung der Buchung 59-28 Tage vor dem Beginn der Mietperiode – das Aufgeld, wovon man einen Annulierungsbeitrag von 25% des Gesamtberages, mindestens 60 Euro abhält, wird zurückbezahlt.
1.5.3. Annulierung der Buchung weniger als 28 Tage vor dem Beginn der Mietperiode – der bezahlte Gesamtbetrag wird nicht zurückbezahlt.
1.5.4. das Buchungsbeitrag wird nicht zurück bezahlt.

1.6. Der Mieter ist verpflichet die Miete, die auf der www-Seite von EstRent Cottages OÜ gezeigt ist, für die Anwendung des Objekts zu bezahlen. Wenn man nicht anders angemeldet hat, sind die Kosten betreffend die Anwendung des Objekts (Elektrizität, Wasser, usw.) nicht im Mietpreis.
1.7. Der Mieter bezahlt 30% von der Miete als Aufgeld. Der Mieter ist verpflichet den restlichen Teil des Mietpreises, 70% von der Mietpreis, mindestens 44 Tage vor dem Beginn der Mietperiode zu bezahlen. Wenn der Mietvertrag über die Anwendung des Objekts weniger als 44 Tage vor dem Beginn der Mietperiode gemacht worden ist, bezahlt der Mieter den ganzen Mietbetrag, wenn der Mietvetrag gamacht worden ist.
1.8. Der Basis für die Bezahlung der Miete sind die Rechnung/Rechnungen presentiert von EstRent Cottages OÜ.
1.9. Ausser die Miete, genannt im Punkt 1.6. dieses Mietvertrags, verpflichetet sich der Mieter den Besitzer (oder seinen Representant) 100 Euro oder die entsprechende Summe in estnische Kronen (wenn nicht anders in der Beschreibung des Objekts erwähnt ist) als Kaution bevor der Besitzer das Objekt zur Verfügung des Mieters gibt. Der Besitzer gibt eine Quittung für die Kaution. Die Kaution deckt potenzielle Schaden zum Objekt veranlasst von dem Mieter.
1.10. Beim Ankomst des Mieters auf dem Objekt schreibt der Besitzer die Anzeigen des Elektrizitäts- und Wassermessers auf die Quittung, wenn sie nicht im Mietpreis sind.
1.11. Am Ende der Mietperiode, beim Abfahrt des Mieters, bezahlt der Besitzer zurück die im Punkt 1.9. genannte Kaution, wovon man die Summe für die Anwendung von Wasser und Elektrizität abgehaltet worden ist (wenn Wasser und Elektrizität nicht im Mietpreis sind). Wenn der Mieter Schaden im Objekt veranlasst hat (z.B. mangelhafte Reinigung, wenn die Schlussreinigung nicht im Mietpreis ist) hat der Besitzer das Recht die Summe, die die Schaden entsprecht von der Kaution abzuhalten. Wenn der Wert der Schaden den Wert der Kaution überschreitet, einigen sich der Besitzer und der Mieter miteinander über die Bezahlung des Teiles, der die Kaution überschreitet.   
1.12. Wenn der Wechselkurs zwischen die estnische Krone und Euro (bestimmt von der estnischer Zentralbank) verändert wird, hat EstRent Cottages OÜ das Recht auch nach der Buchungsbestätigung Preise zu verändern. In solchem Fall hat der Mieter das Recht den Mietvertrag zu annulieren, wenn der Mieter die Preisveänderung nicht akzeptiert. Die bezahlte Mietsumme wird im ganzen zurückbezahlt. Der bezahlte Buchungsbeitrag wird nicht zurückbezahlt.

2.1. Der Besitzer gibt das Objekt zur verfügung des Mieters am ersten Tag der Mietperiode zwischen 17.00 und 22.00 Uhr, wenn die Parteien von einer anderen Zeit geeinigt haben. Vor dem Ankunft zum Objekt ist der Mieter verpflichetet den Besitzer oder EstRent Cottages OÜ  zu seiner angeblichen Ankunftzeit zu informieren.
2.2. Der Mieter verpflichtet sich am letzten Tag der Mietperiode das Objekt spätestens um 11.00 Uhr zu verlassen. Wenn die Schlussreinigung nicht im Mietpreis ist, verpflichtet sich der Mieter das Objekt als gereinigt zu überlassen oder die gebührenpflichtige Schlussreinigung zu bestellen.
2.3. Der Anzahl Personen, die sich im Mietobjekt aufhalten, darf nicht die maximale Anzahl (Schlafplätze), die auf der www-Seite von EstRent Cottages OÜ in der Beschreibung des Objekts genannt worden ist, überschreiten. Der maximale Anzahl erlaubte Personen ist im Punkt „Bettplätze“ in die Beschreibung des Objekts gezeigt. Ausser der maximalen Anzahl kann im Objekt nur ein Kind unter das Alter von 3 Jahren sich aufzuhalten (kein Bett garantiert). 
2.4. Wenn die Bedingung im Punkt 2.3. abgebrochen und der Anzahl Personen überschritten wird, hat der Besitzer das Recht die unmittelbare Abfahrt der Personen, die den maximalen Anzahl überschreiten, zu verlangen, das Objekt den Mieter abliefern zu weigern, oder den Mietvertrag zu annulieren.
2.5. Der Anfuhr von Haustiere zum Mietobjekt oder zu der Grundstück des Objekts ist erlaubt nur, wenn dieses in der Beschreibung des Objekts auf der www-Seite von EstRent Cottages OÜ genannt worden ist (bedeutet nicht, dass das Objekt Allergie-frei ist).
2.6. Das Parken von Reisemobil, Caravan oder Trailer oder die Errichtung eines Zeltes auf der Grundstück des Objekts ist nicht erlaubt, wenn dieses nicht separat mit dem Besitzer abgemacht worden ist.
2.7. Weitervermieten ist nicht erlaubt.

3.1. Der Besitzer des Objekts oder EstRent Cottages OÜ hat das Recht den Vertrag vor der festgesetzten Zeit zu annulieren, wenn:

3.1.1. der Mieter die Miete oder andere bestellte Services nicht rechtzeitig bezahlt. In solchem Fall werden die Bedingungen für Zurückbezahlung der Miete im Punkt 1.5. befolgt.  
3.1.2. der Mieter oder Personen, die sich mit dem Mieter im Objekt aufhalten das Objekt für einen anderen Zweck ausser Einquartierung benutzen, oder sich auf irgendeine andere Weise gegen die Bedingungen dieses Vertrags benehmen.
3.1.3. der Mieter oder Personen, die sich mit dem Mieter im Objekt aufhalten, Schaden zum Objekt oder Eigentum im Objekt veranlassen.
3.1.4. der Mieter gegen die Bedingung im Punkt 2.3. bricht.
3.1.5. der Mieter oder Personen, die sich mit dem Mieter im Objekt aufhalten, sich im Objekt oder auf der Grundstück gegen die allgemeine Ordnung benehmen oder andere Menschen stören.
3.1.6. der Mieter gegen die Bedingung im Punkt 2.7. bricht.

3.2. Wenn die Annulierung des Vertrags auf Gründe in der Punkten 3.1.2.-3.1.6. basiert, wird die  bezahlte Mietsumme nicht zurückbezahlt. Ausserdem hat der Besitzer des Objekts das Recht Entschädigung für alle Schaden, die von dem Mieter verursacht sind, zu verlangen.  
3.3. Wenn EstRent Cottages OÜ den Mieter nicht die Anwendung des Mietobjekts in der festgesetzten Zeit wegen nicht voraussehbaren Gründen oder Force Majeure garantieren kann, hat EstRent Cottages OÜ das Recht den Mieter eine vertretende Einquartierung, die das bestellte Objekt entspricht, anzubieten. Wenn der Mieter die Anwendung des vertretenden Objekts nicht akzeptiert, hat EstRent Cottages OÜ das Recht den Mietvertrag vor der festgesetzten Zeit zu annulieren. In solchem Fall wird den Mieter die ganze bezahlte Mietsumme und Buchungsbeitrag zurückbezahlt.
3.4. Der Mieter hat das Recht den Mietvertrag vor der festgesetzten Zeit zu annulieren, wenn das Objekt nicht die Information des Objekts auf der www-Seite von EstRent Cottages OÜ entspricht oder, wenn der Besitzer des Objekts die Intimität des Mieters durch z.B. Eintritt im Objekt ohne Genehmigung des Mieters belästigt. In solchem Fall machen die Vertragsparteien miteinander oder der Mieter und EstRent Cottages OÜ die Entschädigung für Schaden zu dem Mieter ab. Für die verursachte Schaden ist der Besitzer des objekts verantwortlich.

4.1. Die Vertragsparteien werden von der Verantwortung für Vertragsbruch befreit, wenn der grund für Vertragsbruch ist Force Majeure. In Fallen von Force Majeure haben die Vertragsparteien das Recht diesen Vertrag zu annulieren. Als Force Majeure werden u.a. Krieg, Streik, Arbeitssperre, Absperrung von Grenzen, Epidemie, Natur- oder Umweltkatastrof betrachtet.

5.1. Wenn es Probleme bei der Anwendung des Objekts oder Mängel im Objekt gibt, muss der Mieter sofort den Besitzer und danach EstRent Cottages OÜ über diese informieren. Der Besitzer muss vernünftige Zeit gegeben, nicht voraussehbare Probleme oder Mängel zu korrigieren. EstRent Cottages OÜ akzeptiert keine Ansprüche betreffend Probleme oder Mängel, die nach der Abreise gestellt werden, und mit denen EstRent Cottages OÜ nicht die Möglichkeit unter die Mietperiode sich bekanntzumachen gehabt hat.
5.2. Alle Ansprüche betreffend diesen Vertrag müssen von dem Mieter an EstRent Cottages OÜ schriftlich innerhalb von drei Tagen nach der Ende der Mietperiode gestellt werden. Ansprüche und Klagen, die später gestellt werden, können von EstRent Cottages OÜ nicht beachtet werden. Ansprüche und Klagen müssen zur Post- oder E-Mailadresse oder Telefaxnummer gezeigt auf der www-Seite von EstRent Cottages OÜ geschickt werden.

6.1. Die Dokumente des Vertrags bestehen aus diesem Mietvertrag und Beilagen, die, nach der Schliessung dieses Vertrags, die Buchung gemacht von dem Mieter und die schriftliche Buchungsbestätigung geschickt von EstRent Cottages OÜ betreffend dieses Objekt  bestimmen.   
6.2. Als Representant des vermieteten Objekts informiert EstRent Cottages OÜ unmittelbar den Mieter von bedeutende Veränderungen, die die Anwendung des Objekts unter die Mietperiode beeinflussen können. In solchem Fall hat der Mieter das Recht den Vertrag zu annulieren und EstRent Cottages OÜ bezahlt zurück die bezahlte Mietsumme. Als bedeutende Veränderungen werden Veränderungen betrachetet, die veranlassen, dass es nicht möglich ist, das Objekt zu dem Zweck zu benutzen, der auf der www-Seite von EstRent Cottages OÜ zur Zeit der Buchung beschieben ist.
6.3. Wenn der Mieter das Objekt nicht anwendet aus Gründen, die unabhängig von dem Besitzer sind, wird die bezahlte Mietsumme nicht zurückbezahlt. In solchem Fall hat der Mieter nicht das Recht irgendeine Entschädigung von dem Besitzer zu verlangen.
 6.4. Man strebt die Streiten über diesen Vertrag oder die Interpretation dieses Vertrags durch Verhandlungen zwischen der Parteien zu lösen. Wenn die Vehandlungen nicht zur Lösung leiten, die beide Parteien befriedigt, werden die Streiten laut estnischen Gesetzes gelöst mit Harju Provinzgericht (Harju Maakohus) als erster Gerichtsinstanz.  
6.5. Dieser Vertragt tritt im Kraft, wenn die Vertragsparteien schriftlich (EstRent Cottages OÜ: Buchungssystem auf www-Seite, E-mail, Post, Telefax) ihre Zustimmung zu diese Vertragsbestimmungen gegeben haben.
6.6. Die Veränderung oder Ergänzung dieses Vertrags ist möglich mit der Zulassung von Vertragsparteien auf der Weise beschreibt im Punkt 6.5..

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